​烂尾楼和保交楼政策来了，房贷和房地产都有救了

烂尾楼和保交楼政策来了，房贷和房地产都有救了

你再也不用焦虑了，想买房的可以大胆吃下这颗定心丸，再也不怕买到烂尾楼了，房地产企业再也不用担心进入ICU了，真的是想死都死不。

近期，国家推出了房地产史诗级利好政策，烂尾楼和保交楼问题，将在12月之后都会有明显的改善。可以说是近一两年里最清晰的全面房地产金融制度路线，以前民营房企缺钱，为了借钱都会寻求银行放贷，可是金融机构一看是民营房企都不敢发放贷款，担心出现坏账，银行要担责，这样就导致原本困难的房企更是难捱，于是乎烂尾楼层出不穷。

为了解决不敢放贷问题，国家这次祭出了两个杀手锏，一个是规定银行不能再搞区别对待，民企在融资资质和成本方面要和国企一样，二是，对民企发放的融资如果形成不良资产的，如果相关机构和人员是尽职的，不用承担责任。并规定房企债务到期后，可以延期一年。另外，为了支持民企活下去，在几年前禁停的信托融资重出江湖了。这一下子救活了不少在破产边缘徘徊的房企，要知道一家建筑房企申请破产，这背后掐断了多少农民工的就业问题。

在解决烂尾楼的问题上，首先是支持政策性银行，发放保交楼专项借款，而且是闭环式运作，什么意思呢？意思是只要是地方项目没问题，即使房企有问题，这个项目的钱再也不用担心被公司抽走了，相当于这笔借款仅限使用在这个项目上。

最后，对买房者的权益保障呢，主要是针对这两年，因疫情失业或者隔离住院的人，可以跟金融机构协商延期还款了，而且征信上不受影响。

在这么多利好政策拳拳到肉的支持下，房地产这个龙头终于有起色了，整体经济走在回暖的路上，让每位公民都能享到老有所住的保障。