​大旺高新区 恒大 项目分析

大旺高新区 恒大 项目分析

大旺高新区是由中心服务区、南部工业区和南部商务区三个部分组成，其中南部工业区在2019年

重点在建项目40项，总投资591.56亿元，目前已有唯品会、小鹏汽车等300多家产业进驻投产；加上即将

引入欧洲优质产业、高端人才、关键技术、金融资源等的1万亩中欧（大湾区）智谷项目，随着大旺产业规划的逐步落实，吸引越来越多的外来人口前来工作和定居，从2014年的8.86万人发展到现在的约20万人，同比增长125%。

现在的恒大，未来将比肩东莞“松山湖”——其人口规模将达45万人，购房缺口高达16万人，房价也从2010年的4000元/m2变成现在的40000元/m2，短短十年翻了10倍。

项目整体分析：

建筑面积：47万㎡

总户数：3239户

容积率：3.5

绿化率：30%

在售产品：约108㎡、109㎡、115㎡、132㎡御湖美宅（详细见下文户型介绍）

交楼标准：豪装

物业公司：恒大集团旗下国家一级物业管理资质，金碧物业集团有限公司。

交通发达的国家级高新区----

高速：七条高速连接大湾区(广佛肇高速、二广高速、广三高速、珠三角环线高速、广州环城高速、佛山一环高速、佛开高速)，广佛肇高速（在建）25分钟到佛山，30分钟到广州；广三高速45分钟到佛山，60分钟到广州；

高铁：项目出发20分钟到肇庆东站，贵广高铁2站到佛山西站(约25分钟)、3站到广州南站(约50分钟)；南广高铁2站到佛山西站（约25分钟）、5站到广州南站（约50分钟）；

轻轨：项目出发10分钟到大旺站，广佛肇城轨5站到佛山西站（约30分钟）、6站到广州站（约50分钟）。

恒大项目旁（20米）已规划有6.5万方的省一级公立学校，小学将规划36个班，初中规划18个班，预计将在2023年建成并开学。而且周围还有两个省一级的中学和小学，项目小区楼下就是幼儿园，最重要的是，恒大的楼盘属于学位房，个人推荐值得入手。

因为是国家重点投资发展板块，现在预计入驻的企业将近2000家，世界五百强的更是有二十几家。未来的发展潜力无限。

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