​房价预测：未来几年一二三四线城市新房及二手房走势，你认同吗？

房价预测：未来几年一二三四线城市新房及二手房走势，你认同吗？

国家自提出房住不炒的方针以后，房价彻底失去了炒作赚钱的空间，个人顶雷预测未来房价走势，供各位参考：

1.一线城市，比如北上广深，新房价格横盘缓慢下跌，偶尔会有优惠较大楼盘出现；二手房会有较大跌幅，如果想捡漏，可以持币等待急用钱的炒房客低价套现出售。地段好的房子保值率相对更好，郊区价格会先降。

2.新一线或者二线城市，一般都是一些非沿海省会城市，经过前些年的炒作价格虚高，大部分城市新房价格已出现下跌迹象；二手房价格会跟着新房走势一样出现下跌。

3.三四线城市，大部分地级市都是人口流出型城市，一般都是房多人少的情况，新房及二手房都是有价无市的情况较多，购房者基本上都是本地人。

4.五六线小县城，不具备投资价值，新房预计会率先降价，二手房价格短期不会大幅下降，因为县城购房者如自住房一般不会卖，投资客即使缺资金，大幅降价后扣除首付款，已还和未还的银行贷款，所剩无几了，所以二手房短期不会大幅降价。

以上是对各线城市房价预测，接下来谈谈最近炒的比较火热的话题：

1.公摊是否会取消？这个短期内我猜测应该不会，即使实施也是试行，想要全国推广，难度较大，具体的原因以后再说，这里不多赘述。

2.房产税是否会实施？我猜测这个近两三年是会的，地方财政是需要房产税的支持的，而且也有利于对炒房客的打击，具体也不细谈了，相信你们想的明白。未来还想要依靠单纯炒房继续吃红利的人，可以洗洗睡了。

当然，我这样的预测有些房地产从业人员可能会喷我，我只想说，春江水暖鸭先知，楼市是火热还是寒冷你们更清楚，当然大家都要工作赚钱，职责所在我也能理解。只是建议你们更客观地介绍，不要洗脑营销。就这样吧，看看有多少人能看到这篇文章，欢迎关注我[灵光一闪]