​矛盾的武定门，充斥着贵气与烟火

矛盾的武定门，充斥着贵气与烟火

秦淮河、夫子庙、白鹭洲，这里是武定门，繁华的龙蟠路从这里穿过，南京老城南的韵味在这里生根发芽。

武定门地处秦淮区，也是一道南京的城门，虽说南京的几大城门都由明城墙相连，但直到2010年，武定门才复建为三拱券城门。

武定门段城墙原为明城墙的一处豁口，民国二十二年（1933年）被改造兴建为一处城门，与汉中门、新民门均为西式牌楼式城门。

在这里流传着这样一句话：“武定门里，是秦淮。”城墙脚下，秦淮河环绕，南京早期“豪宅”在这里聚集；生活气息，市井烟火，武定门也是老南京人聚集的地方。

「买房蜀黍」的第二期，就来探一探最近有新改善楼盘登场的武定门，看看这里贵气与烟火究竟如何碰撞？

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武定门的豪宅是什么？

武定门虽说不是南京老城区里最为知名的豪宅板块，但也算占据了一席之地。武定门向西是夫子庙、老门东、大报恩寺，向北是西安门、明故宫、新街口，向南是雨花台。如今，随着南部新城崛起后，东望也不再空荡荡，南部新城核心区大校场区域便在武定门东南角。

刚过武定门，沿着龙蟠路一路向北，东边一溜儿排开的是一片已经发展成熟的住宅，其中不乏高档之作，京门府、香格里拉花园、金陵雅颂居二手房价格一个比一个高。

不过，武定门已经很有没有新楼盘登场了，直到中冶锦绣珑湾售楼处的公开。中冶锦绣珑湾的周边高楼不多，和老的豪宅聚集区（京门府、香格里拉花园、金陵雅颂居）中间隔着一个清水塘和枫丹白露。

受到限高的影响，加上地势较低，中冶锦绣珑湾整体与隔壁的节制闸路小区高度相差无几，在枫丹白露高层的对比下，颇有大隐隐于世的架势。

中冶锦绣珑湾正对面的便是秦淮河，但由于项目地势较低，距离秦淮河隔着一条长乐东路，加上项目限高的缘故，几乎可以和秦淮河告别了，真的看不到。同时，离马路也较近，虽然目前长乐东路车辆不多，但等到南部新城发展后，车流变多，可能会对居住环境有一些影响。

目前金陵雅颂居的二手房成交价是区域内最高的，在6-7万元/㎡左右，其中最贵的一套成交均价高达7.1万元/㎡，京门府和香格里拉花园的二手房成交价相差不多，整体在4.5-5万元/㎡之间。中冶锦绣珑湾虽然还没有开盘，但放风价也达到了5万元/㎡。

不过，中冶锦绣珑湾之所以比较受到关注，还是跟板块长期没有新房入市有一定的关系，南京的豪宅板块，也因此早就大洗牌了。

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扎根在秦淮河畔与城墙里的贵族气

南京近年来兴起了不少豪宅板块，无论是河西中部、河西鱼嘴、南部新城，还是未来豪宅接棒板块江北新区核心区，抢手、高房价成了它们的标签。

每一个新兴崛起的豪宅板块，都在说着自己的产品价值、周边配套、板块潜力，但恕我直言，这些只不过是“再造的豪宅板块”，少了些南京城的历史和韵味。

“江南佳丽地，金陵帝王州”，这里是南京，绕不开的秦淮河与明城墙，青砖黛瓦马头墙，历史上的南京老城南是当地商业及居住最发达的地区之一。明城墙下秦淮河畔，仿佛能回到桨声灯影的夜晚。

如果你穿过武定门，你会发现身边的一切仿佛被消了音，一条龙蟠路高架隔开了市井与贵气。

假如新兴抢手的豪宅板块是热闹，那么武定门便是低调，有着老南京人骨子里的那种“无所谓”的心态，举手投足见又带着点厚重大方和沉淀内敛。

龙蟠虎踞的金陵，秦淮河贯穿了城市的发展，倚着秦淮河的金陵城的文化、商业在发展，后来才有了老门东、中华门、乌衣巷等最为知名的贵族居住区。

03

矛盾的武定门

但武定门是矛盾体，抛不开满身的贵族气，又丢不下市井烟火。

地处老城南的武定门，自然带着老南京人热爱的烟火气，豪宅？什么豪宅？对于住在这里的人来说，房价、豪宅、楼盘，一切都不重要。拖鞋、购物布袋、茶杯、宠物狗……长乐路上的老城南人，比起房价上不上5万，更关心粮食和蔬菜。

所以，我们才能看到武定门的悠闲，南京老杆子们穿着polo衫踩着大拖鞋和三五好友聚集在武定门公园聊天、大妈们拖着购物袋赶着一趟又一趟的公交、老人带着孩子在白鹭洲公园玩耍、清水塘上的荷花开得挤挤挨挨但早已被这里的人看成司空见惯的事、电动车比汽车更抢手，沿着龙蟠路一溜电动车行中间夹着几间皮肚面馆……

生活气息就像夹在空气里的白玉兰花香，找到不源头却处处都有。

比起热门景点夫子庙和老门东，三七八巷才是这的“网红”。去农贸市场买最新鲜的蔬菜、zan份鸭子、切截蜜汁藕、排一份刚出炉的熏鱼，城南人的一天从这里开始，也在这里结束。

随着城市的发展，南京的建设逐渐从秦淮河转移到长江附近，河西、江北到处都是高楼林立、霓虹闪烁。忙碌的节奏、拥挤的地铁、奔走的白领、一趟趟挤不上的地铁和一部部等不来的电梯。

仿佛奔跑才是现代社会中才应该出现的现象，人群的聚集也让这里的房子有了更高、更贵的价值。

不过在节奏如此之快的当下，只要来到武定门，总能一下子就慢下来，这才是不可多得的财富，甚至是复制不来的贵气。

武定门的矛盾被解决了，谁说贵气与市井烟火不能共存。

南京的豪宅有很多，但很少有豪宅的周围是被如此浓厚的市井烟火环绕，武定门是特例，更是无法复制的。

或许可以复制出它的川流不息，也可以复制它的水系环绕，但终归复制不了老城南人骨子里的“无压力式生活”，毕竟这是武定门的构成要素，更是大多数人终极一生的梦想。

买房蜀黍，不一样的视角！