建大棚，“地”该怎么选？不然一不留神，就违法了

在这个温室行业呆久了，就会总结出一些奇怪的问题。但仔细想想，这些问题还是有意义的。比如说，自留地能建大棚吗？荒地能建大棚吗？自家承包的土地能建大棚吗？还有自家的耕地能建大棚吗？而这些疑问归集到以前，可以总结出一点，大棚该建设在什么样的土地上，它不违法？

拆除违法大棚

如今最热门的一个行业，不得不说是设施农业。而设施农业的发展它就离不开大棚建设，对于大棚建设，最重要的一点就是土地。再说到大棚热门与否，主要还是看到大棚种植的经济效益比较高。对于大棚建设的用地而言，确实有相关的要求以及配套的政策，这些都是鼓励农业的发展。

超标大棚

大棚建设类型与土地的关系

土地是人口饭碗的基本保证，我国目前18亿亩的永久性耕地红线，这个是谁都不能逾越的。但是大棚蔬菜种植属于农业生产的，但是大棚建设类型与土壤包含有一点区别。有些大棚是不容易进行申请，可以在永久性基本耕地上建设的，而且也不用进行审批。但是大型的设施农业就需要审批，而且需要进行占补平衡。

春秋大棚和日光温室

其中，春秋大棚和日光温室，作为反季节蔬菜生产的主力设施，它的建设是不需要申请的。而大型的连栋温室，对于土地的使用必须要进行申请，不然就是违法建筑。春秋大棚，也俗称冷棚，民间也叫塑料大棚。日光温室，菜农喜欢称呼为暖棚，北方地区使用得比较多。尤其是山东寿光地区，暖棚建设规模最大。

连栋温室

温室建设区域是否超标，也算是违法建筑

其一、建设是否破坏种植的土壤

对于这一点而言，大棚的建设主要是否会影响到复垦的问题。不能因为你搞大棚种植，在大棚不使用后，是否能恢复到原来的面貌。主要是不能影响土壤以后的种植，这个主要是因为路面的硬化、种植土壤的流失等等问题。

耳房超标

其二、大棚配套设施建设是否超标

对于大棚建设的配套建筑，最常见的就是日光温室的耳房以及工人的看护房。对于这些建筑是最容易出现超标的现象，在2018年大棚房整治过程，这样的案例非常多。在农业设施管理办法中，有专门的规定。南方与北方相对的标准有一点差别，主要是大小的问题。如今自然资源部的最新《通知》，明确“看护房”继续执行“大棚房”整治整改标准，即南方地区控制在“单层、15平方米以内”，北方地区控制在“单层、22.5平方米以内”，其中严寒地区控制在“单层、30平方米以内”（占地面积超过2亩的农业大棚，其看护房控制在“单层、40平方米以内”）。其中还有大型设施农业园区内的道路宽度，不能超过6米。

蔬菜大棚用途改变

其三、大棚建设的用途问题

大棚的建设，只能用于作物种植。不能打着蔬菜大棚的幌子，在里面搞餐饮、民宿等商业活动。比如就连大棚配套的仓库建设，也必须要进行审批。不然也是属于违法建筑，这些问题一定要清楚，不然就违法了。

总结：

建设蔬菜大棚，一般春秋大棚和日光温室建设不需要申请。但是相关的配套建设标准也一定要知道，不然也会成为违法建筑。耳房就是最佳的案例，这一点要注意的。而设施农业的连栋温室建设必须要进行审批，不然是不能建设的，占用耕地也不行的。大体也就是这么一点事情，仔细看看我的文章，应该不难理解。