​二手房个税新政策2023(二手房个税是买方交还是卖方交)

二手房个税新政策2023(二手房个税是买方交还是卖方交)

2023年起，二手房交易将实行新的个税政策，卖房人资产增值部分将按比例征税，具体税率为20%和30%。对于满五年且唯一住房的房主，只要满足条件，个人房产超过1万元的资产增值不纳税；同时将征税范围放宽至非唯一住房，在累计居住满五年并连续三年以上的房屋（含非唯一住房）交易时，均可享受不超过100万元的个税优惠。此政策预计将对市场产生一定影响，但对改善个税征收、优化经济结构具有积极作用。

买房屋个税征收标准2023

法律主观：

在我国不论是一手房还是二手房都需要征收房产税，不过同样需要考虑房屋是存在税收优惠政策或者是免征情形，一般情况下都会正常征收。一、二手房房产税最新消息2022征收标准根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方，双方；6、工本费80元,买方（工本印花税5元）买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%；8、土地收益金1%。二、属于房产税的征收范围房产税征收范围，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。4、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。三、房产税的缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。根据法律规定可以得知，二手房房产税征收需要考虑的情形有很多，例如是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况。

银监会2023年3月1日正式实施关于货款新政策有那些？

房贷政策新规

二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税

继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。

二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。

此外，从今天起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。