离婚房产还有贷款是否可以改一个名字
离婚房产还有贷款是否可以改一个名字
一、离婚房产还有贷款是否可以改一个名字
离婚房产还有贷款不可以改一个名字,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不是否可以变更产权人名字的。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的。或者如果银行同意,可以以转按揭的方式过户。
法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、离婚时婚前房产协议是否可以有效
夫妻自愿协商一致签订的婚前房产协议,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良的,是有效的,对夫妻双方具有法律约束力,当事人双方都有权依照约定行使相关的财产权利,也必须承担相应的财产义务;离婚时,双方财产利益的分配必须按照约定进行。当然,如果双方在婚后另行签署了内容不一致的财产协议的,以后签署的协议为准。
法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
签署婚前财产协议应当具备如下条件:
所谓的婚前财产协议,是指男女双方在结婚之前所签署的关于婚前、婚后财产归属,债务承担以及离婚分割的协议。签署婚前财产协议应当具备如下条件:
1、该协议必须是经过公平协商,由双方在平等自愿的基础上所签署的。;
2、所约定的财产范围必须是夫妻现存或将来可是否可以获得的合法财产,不得侵犯任何第三方的合法权益;一般包括男女双方婚前的存款,房产,车子,其他贵重物品等。
3、该协议应当采取书面形式。
4、该协议不得约定干涉婚姻自由(离婚自由)的内容,例如“任何一方首先提出离婚的,所有财产归另一方所有”。
5、协议中需设定清楚婚前财产生效的条件、时间。
在大多数情况下,伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说,明显的是为结婚后共同生活所签署的约定,也即应以结婚登记为有效要件。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
-
- 前女友突然放弃挽回了,前女友做这六件事时
-
2025-02-08 02:33:54
-
- 挽回真性分手8个步骤,善用这8个步骤就能成功拯救
-
2025-02-08 02:31:39
-
- 为什么孩子会自慰呢?小孩子经常自慰会对身体造成什么影响?
-
2025-02-08 02:29:24
-
- 因家庭暴力而离婚可以有哪些赔偿
-
2025-02-08 02:27:09
-
- 和男朋友吵架分手怎么挽回 挽回秘籍之我和男友经常吵架 和男朋友吵架分手了怎
-
2025-02-08 02:24:54
-
- 婚姻家事咨询师怎么考 家庭婚姻咨询师考试
-
2025-02-08 02:22:40
-
- 男生想和你吃饭代表什么
-
2025-02-07 17:51:55
-
- 男生会根据女生的建议做出改变(男生为女生的心事提建议)
-
2025-02-07 17:49:41
-
- 冷静期如何发信息(发离婚冷静期通知书)
-
2025-02-07 17:47:25
-
- 婚姻出现问题 想挽回咋办,如何挽回婚姻问题?
-
2025-02-07 17:45:10
-
- 分手了加回来要怎么聊?5招让你成功挽回TA
-
2025-02-07 17:42:55
-
- 白羊男为什么不能碰巨蟹女 白羊女嫁给巨蟹男幸福吗
-
2025-02-07 17:40:40
-
- 修车的为什么有很多找不到女朋友(修车的一般找什么样的女朋友)
-
2025-02-07 17:38:25
-
- 为什么做完下面是打开的 做完下面是打开的原因
-
2025-02-07 17:36:10
-
- 挽回婚姻的方法和技巧,挽回婚姻的方法和技巧,如何重建婚姻的幸福?
-
2025-02-07 17:33:55
-
- 狮子座男其实最爱天蝎女为什么
-
2025-02-07 17:31:40
-
- 失败的分手
-
2025-02-07 17:28:38
-
- 前列腺炎为什么会引起阳痿?前列腺炎导致的阳痿该如何用药?
-
2025-02-07 17:26:23
-
- 女方出轨怎样挽回婚姻,女方出轨,如何挽回婚姻?
-
2025-02-07 17:24:08
-
- 你喜欢野蛮女友还是温柔婉约型女友?
-
2025-02-07 17:21:53