​办完离婚证卖房很麻烦吗

办完离婚证卖房很麻烦吗

一、办完离婚证卖房很麻烦吗

夫妻双方离婚之后想要出售房屋的话，只要房屋产权关系要明确，当事人针对房屋就享有占有、使用、收益和处分的权利，就有合法变卖房产的权利，卖房就并不麻烦。离婚后卖房的主要受以下因素影响：

1、夫妻之间的财产分割协议：如果您和前配偶在离婚时已经达成了明确的财产分割协议，其中包括房产的分配方式，那么在卖房时将按照协议执行。这样可以简化流程，前提是协议合法有效。

2、共有产权：如果您和前配偶在离婚后仍然共有房产，需要达成一致意见并签署合同，以决定房产的分割方式。如果无法达成一致，可能需要法院介入来解决财产分割争议。

3、房产的具体情况：房产的类型（公寓、独立屋、土地等）、房产的抵押情况、产权证书等都会影响卖房的复杂程度。

4、市场条件：当地的房地产市场状况也可能影响卖房的难度和时间。如果市场竞争激烈或房价下跌，可能需要更多的时间来出售房产。法律依据：《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记和登记办法，由法律、行政法规规定。法律依据：《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、离婚证补办可以代办吗

可以的，当事人因故不能到婚姻登记处申请补领婚姻登记证的，有档案可查且档案信息与身份信息一致的，可以委托他人办理。

委托办理应当提交当事人的户口簿、身份证和经公证机关公证的授权委托书。

委托书应当写明当事人姓名、身份证件号码、办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。

受委托人应当同时提交本人的身份证件。

法律依据：

《婚姻登记工作规范》第六十二条规定，当事人遗失、损毁婚姻登记证，可以向原办理该婚姻登记的机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。有条件的省份,可以允许本省居民向本辖区内负责内地居民婚姻登记的机关申请补领婚姻登记证。

第六十三条规定，婚姻登记机关为当事人补发结婚证、离婚证，应当按照初审—受理—审查—发证程序进行。

三、结婚证撕了能办离婚吗

可以办理离婚。结婚证只是证明婚姻关系的证据之一，即使撕毁了也不影响婚姻关系的解除。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。