忽悠国人几十年，坑惨数万人，海景房骗局，为何总躲不开

房地产市场，一直在我国资本市场中，被称为主力市场。相较于投资品类中的其他产品，房地产的投资性价比相对较高，在享受房屋升值的同时，也可以有安身之所。

也因为两种优势，出现了房地产中的“高端”项目——海景房。但从本质来说，一定程度上，海景房的购买者多为被套路来的，而此套路与其他形式不同的在于，底层逻辑的不同。

也因基本逻辑的不同，在各种套路中，海景房成为长盛不衰的套路。而屡屡产生套路的原因，或与这些事情有关。

海景房骗局的本质

严格来说，海景房是一种炒作出来的产物。此类房产的主要特征在于，常年居住在本地的人一般不会选择购买，主要原因在于当地气候多为潮湿。

即使日照充足，但是在长期潮湿环境的影响后，房体本身会产生出一定程度上的损害，例如屋内家具受损，墙壁出现一定程度上的墙皮脱落。

对于房屋的居住者而言，虽然，环境相对优美，空气质量也会比其他地方好一点，但是，海风会造成一定程度的关节炎，对于一些中老年人来说，有害而无易。

那么骗局又是如何产生的

本质在于，消费主义的生活理念升级。

一般来说，在海景房的宣传标语中，都会表示出自身的楼盘价格低，但是具有一定的投资价值，在小部分本金支出后，在短时间内可以通过一些手段，进行相关的利润获得。

而更重要的是，在宣传之中对于消费升级，以及升级后所谓的社会地位渲染。

人们走进此套路的原点也在于此。房产于其他产品不同的在于，相较其他产品而言，此类产品一般情况下，需要购买者在资金方面有着一定的实力。

而在经过市场炒作后，一般来说本地房产的价格往往高于海景房的价格。

在面对此价格区间的诱惑时，一般的普通人以及早期市场投资者，是难以抵抗的。

而少量资金投入后的生活享受体验，也一直是消费者希望得到的结果，也就在宣传与升级之中，人们主动进入了套路之中。

购买时陷入的盲点——价格便宜的成因

那就要从市场方面来看，产品价格低的主要原因在于，需求端的不买账，供给侧为了实现自身的利润达成不得已，将房产价格无限回落。

随后，利用其他城市人群的信息差，进行项目的销售，也因为信息差的缘故，购房者在购置房产后，虽然有心退出，但由于购买时一般会有中介在其中参与。

在购房者选择退房时，由于中介以及房产商品与一般产品的不同，也致使购房者往往在其中扮演着弱势群体。

只有再次通过中介向外售出，或是以出租的形式才能收回一定的成本。

那么，在年轻群体现象多发之后，在信息差上产生的相关问题也就能够解决。

又为什么时至今日，骗局仍然存在？原因在于消费主义，简单讲就是各类核心内容为“对自己好点”的文案宣传，此类文案这要特征与鸡汤文案相同，而一般人对于此类宣传的诱惑近乎为零。

也因此，套路屡屡出现，受骗人群不在少数，因为此种原因入手“海景房”的买家不下数万人。

而随着市场的逐步规划，相应的事件也在减少，近几年几乎鲜有耳闻，那么为什么又会再次成为热议？

事件始末——套路的再次升级

2022年8月14日晚上，山东乳山市银潭核心居住区域停电，致使当地居民在当天晚上无法生活。

而主要原因在于当地居民的家中基本不通燃气，衣食起居主要依靠电力，此地居民也多为老年人。

而为什么年轻人在此少有？事件不难分析，简单讲，年轻人对于信息收集以及信息处理的能力往往优于中老年人。

而对于希望快速获利的相关商家而言，与其在年轻人身上多下功夫，不如选择中老年人。

而选择此类人群主要的原因，也在于这部分人群，主要有着一定的资金以及相关方面的退休金，在购房时，也更为简单。

而此时海景房俨然成为了养老项目。海景房的实际价值的展露后，相关属性吸引力的下降，如果没有新的吸引力，对于市场而言，迟早沦为历史。

而彼时，社会中对于养老有了一定的讨论热度，养老＋房产的模式成为了宣传主旨。

相较于养老院而言，其消费水平比较低，而老年人往往不愿意过多地依赖儿女，在中介以及自身的影响的作用下，半推半就也就选择了购买。

而在8月14号电力问题的发生后，是否能让人们看到这个侵袭国内20年之久的套路呢？目前尚不可知，但或在一定政策上有一定的调整。