​定了！杭州新一批拆迁范围公布，这里补偿价最高！

定了！杭州新一批拆迁范围公布，这里补偿价最高！

近日，余杭区政府正式公布了《余杭区2023年第二批土地征收成片总方案》。

范围涉及之广历史罕见，不难看出，又一批拆迁户要诞生！

具体哪些地方又将迎来拆迁致富？补偿标准如何？我们一起看看。

云城最吸睛

文件显示，本次土地征收成片开发方案涉及余杭区9个乡镇（街道）19个行政村(社区），共计17个片区，总面积337.9014公顷（其中涉及调整片区2个，总面积15.9584 公顷）。

▲土地征收成片开发方案片区情况汇总表，单位：公顷

完整版方案可在官微后台对话框输入“征收”即可

具体位置来看，包括仓前、良渚、仁和、五常、闲林等街道均在征收范围内，土地用途主要为工业、商业、综合及居住用地，主要看点如下：

一、仓前街道

共涉及7个片区总面积约226公顷，征收面积最大。

重点地块莫过于双铁上盖区域综合片区，单片区面积高达约99公顷，占总面积的1/3！

▲土地征收成片开发方案片区位置示意图

该片区位于云城板块，根据规划，这里将打造国内首个双铁联动的超级TOD集群——苕溪超级未来社区，其首宗西动车所上盖地块已由浙江西铁交控竞得。

▲首宗地块实景图，图源网络

而良睦路以东、众成街以北综合片区（编号CP330110-2023-23），就在杭州西站东侧不远处，同属于云城板块。

▲土地征收成片开发方案片区局部放大示意图

随着本次征收成片动作的推进，云城核心区的规划建设，又迈出了全新一步！

二、五常街道/闲林街道

华丰居住片区（编号CP330110-2023-28）作为征收方案中唯一明确的居住片区，涉及面积约13.37公顷。

▲土地征收成片开发方案片区局部放大示意图

事实上，华丰社区已是征收名单上的老面孔了。

由于华丰社区地域范围广、流动人口密集，此前已通过多次征迁，大部分居民都成为拆迁户，这次再度被列入名单，又有不少居民要笑哈哈了！

补偿标准陆续公布

喜提拆迁后，很多人关心的莫过于可以分到多少拆迁补偿款。

根据统计，拆迁安置赔偿的标准，具体到街道、镇村，都会有差异。

其中，余杭区基本按照“50㎡安置房+30㎡货币安置”的方式拆迁补偿；萧山区新塘街道、盈丰街道、瓜沥镇、靖江街道、戴村镇还有钱塘区大江东，基本按70㎡/人标准。

上城区笕桥街道回购单价最高，为35750元/㎡，不仅比笕桥北在售新房高，对标部分二手房挂牌价也有优势，同时还有房源总价5%的奖励费。

▲图源网络

而根据滨江区最新发布的拆迁补偿政策，滨江区2023年集体土地货币安置单价为33840元/㎡。

补偿涉及很多方面，一般来说包括房屋安置、货币安置、搬迁过渡费、搬迁费用等，此外，还有配合征迁奖、按时回迁奖等。

同时，滨江区通知还规定货币安置对象原则上应该有一套以上（含）实物安置房源。

▲图源网络

显然，这一规定既解决了选择拿钱还是拿房的难题，也保证了以后家里的老人有房可住。

事实上，今年以来，杭州萧山、西湖、余杭、临平、钱塘、富阳、临安等七大行政区已陆续公布2023年土地征收成片开发方案，上城、拱墅、滨江等暂未公布。

更多详情可戳>>>《杭州新一轮拆迁名单曝光！这个区拆的最狠！》查看。

总体而言，无论是因地铁道路等城市基建工程建设所需的拆迁，还是片区发展的大规模拆迁，都是为了推动城市更好地发展。

我们会持续跟进拆迁动态，敬请关注杭州购房通！