​166米，铜山第一高楼案名曝光！西区新盘价格公示

166米，铜山第一高楼案名曝光！西区新盘价格公示

近期徐州楼市又传来2个消息！

1、南区三盛地块案名曝光为三盛·中城2、西区新楼盘鼎甲馨苑价格公示，均价14000元/㎡

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三盛·中城规划建成166+米高楼

根据徐州楼市消息：三盛地块案名曝光为三盛·中城，项目总体量约50万㎡。售楼处预计今年7月建成，总共规划18栋住宅，产品为高层、小高层，户型面积段在99㎡-170㎡，预计今年第三季度首次开盘，精装交付，预计价格超过1.5万元/㎡。

三盛·中城位于铜山万达东侧，这块地不仅是3、6号地铁交汇，还位于两条主干道北京路、湘江路的交汇口。湘江路向东直达新城区，向西直达大学路，规划为徐州的中环南段。如此黄金地段，三盛将打造出什么样的楼盘呢？

就在近期，据徐州高楼吧网友“王甜58”爆料，该地块目前规划2种方案，从图片来看有办公、商业、住宅，是个大型综合体地块。规划高度为166+米或160+米，该项目建成，将会成为南区的新地标！

方案一：

方案二：

小编为了证实三盛方案到底是按照哪一个来建的，立即前往施工现场。现场可以看到西北侧的大楼已经成型，类似一个弯曲的三角形，这就是售楼处了，根据方案一对比，显然售楼处盖的就是照着方案一盖的，所以小编大胆猜测，三盛地块以后整体规划是按照方案一建造。

根据方案一效果图来看，沿街都是商业，异形小楼，中间小高层，最南将建为超高层，整体视觉效果非常好，高端大气上档次。

方案一里面高楼的位置，小编在现场看到还是未拆迁的居住楼，这是什么情况？

原因是，这块地是法拍地，当时并没有通过公开拍卖，整体手续较复杂，再加上这是十年前出让的地，那时候政府卖地都是连拆迁户一起的，开发商拿地后负责安置拆迁户，不像这几年，开发商都要求是净地才会出手，所以现在居民楼还在地块内。

施工现场一片忙碌，挖掘机正在挖土，住宅部分刚开始打桩。

想想铜山“新街口”真是了不起！短短的1公里内就有6家商业聚集，从北往南数有：大润发、天赋广场、北京路小学商业地块、万达广场、新都会2049、三盛地块。

照此发展下去，北京路以后会是仅次于市中心的第二大商圈，以后比城东厉害。

城南商业中心的汇聚，一方面，城市商业中心的建设，能提高周边居住人口密度，另一方面，大型城市商业中心也会吸引其他区域的消费者到此消费购物。两方面的人群集聚能够充分增加该地区的人气，对住房而言，区域人气的增加，住房的升值潜力也随之增加，小编认为房价也会相应上升。

三盛地块与万科新都会仅一街之隔，据了解新都会2049商业体主楼高达150米，而三盛将建成160+的高楼，将再次刷新铜山区新高度。

目前附近新盘仅龙湖奇艳丽天玺（洋房估计2万+），不远的翟山中海铂悦府均价18000+；附近二手房，万达华府、万科新都会都超过了15000，天赋广场、玉泉雅筑都在13000以上。将来三盛地块住宅上市，将为铜山北京路万达板块稀缺的房源输血。

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鼎甲馨苑价格公示，均价14000元/㎡

鼎甲馨苑坐落于西苑板块，为传统的生活聚集区，周边生活配套成熟、医疗资源充沛、环境资源优渥。

近日，鼎甲馨苑项目领预售，总入网面积：22908.56㎡， 其中住宅面积21277.60㎡，入网楼栋：1#、 2#楼。共136套房源，18层小高层，户型面积139-276㎡，均价14000元/㎡。

价格公示：

户型优势：方正户型， 全户型朝南，双阳台设计；客厅餐厅连通，活动空间充足；配置独立卫浴，私人衣橱空间，保证主人生活私密性，瞰景飘窗、空间通透， 灵动储藏空间，收纳家庭琐碎，功能区分合理，私家电梯，户户带花园，低密宽境高绿奢居。

小编统计了一下，徐州2020年已有26家纯新盘亮相！

来源：徐州房哥