​踩盘｜均价20000元/㎡，碧桂园·高新时代凭啥这么贵？

踩盘｜均价20000元/㎡，碧桂园·高新时代凭啥这么贵？

　如果要问西安哪个区域的房价最高?答案只有一个：高新区!无论房市是好或坏，它却一直稳居第一的宝座，但凡是不差钱的购房者，首选区域也是这里。

众所周知，高新区是西安的经济中心、大西安“万亿科创大走廊”的核心腹地，西安发展潜力和前景最好的区域。目前，该区域累计注册企业超过12万家，拥有世界500强企业项目194个，汇聚各类人才49万人，中高级支撑13万人，居全国前列。

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怎么样?厉害了吧!

如今，高新区写字楼林立、商业氛围浓厚、高端城市群体聚集。试问，谁不想在高新拥有一套自己的房子?今天，我们要说的就是高新的一个高品质名企盘——碧桂园·高新时代。

产品介绍

碧桂园高新时代位于太白南路和丈八东路十字东南角，北侧为丈八东路，南侧紧挨天正幸福里，西侧隔着西沣路与永阳公园对望，东侧为西沣东路，是碧桂园集团在西安高新所建的第一个楼盘。

该项目总占地面积113亩，分北地块(待定)和南地块。其中，南地块占地66亩，分两期开发，一期为项目南地块东区，规划3栋高层(2#、3#、5#)、2栋小高层(6#、7#)和一栋幼儿园;二期为南地块西区，规划两栋高层(1#、4#)。

项目容积率3.94，绿化率35%，车位比1：0.8。内部建有2800㎡地下健身会所，目前已签约中健银座，健身会所里配置有游泳池，东侧配建有幼儿园，小区仅有一个人行出入口，位于小区北侧。

周边配套

首先，在交通方面，目前项目周边公交网发达，有在建的地铁6号线和地铁8号线，正南侧即为南三环和西高新绕城高速口，驾车出行十分便利。

其次，在教育方面，项目东侧自建幼儿园，南侧紧邻北沈家桥小学，周边一公里内有木塔寨小学和陕师大金泰假日花城小学两所学校，但项目不保证学位，需要业主入住后根据学区划分来安排孩子上学。

最后，在商业方面，北地块规划有碧桂园直营的生活超市凤凰优选，为业主提供米面油、生鲜水果等生活食用品;南地块2#楼自带一层底商，目前咖啡书店已开始运营。同时，距项目一公里范围内，还有华润万家、人人乐等大型商超，2公里范围左右更是有高新万达广场和在建的立丰城市生活广场。由此可见，各类生活娱乐需求都可满足。

不过，该盘周边暂无大型医疗配套，距离项目最近的三甲医院是位于丈八东路的五二一医院，根据地图显示，直线距离约2.6公里左右 。

值得一提的是，项目西侧紧邻永阳公园，它是一个科技公园，内部环境优美，并涵盖餐饮娱乐等场所，能够为周边人群提供休闲去处。

最新动态

目前，项目南地块1#—6#楼均已售罄，南区仅剩7#楼最后一栋小高，目前刚刚登记结束，本次登记共132套房源，登记人数86个，遗憾流摇。

7#楼为精装小高层，总高16层，共128户，分2个单元，2梯4户，预计2021年底交房。户型分为110㎡、119㎡和120㎡的三室两厅两卫，均做到南北通透。

其中，7#楼两把头位置户型为120㎡，两单元的中间位置的户型为110㎡，两单元连接的最中间的户型为119㎡(如下图所示)。

不过，在小编的了解下，由于是2梯4户，虽说7#楼是16层小高，但公摊并不像往常的小高层那样低于20%，而是在21%—23%之间。而且，层高也是普普通通2.9米，想要装中央空调，怕是有点难度。

小编点评

总体来说，碧桂园·高新时代地段优越，配套齐全，但价格偏高，适合刚改、改善人群，再加上项目西侧紧邻着永阳公园，下班后休闲散步也有好去处。但由于项目所在路段高峰期经常拥堵，可能会有噪声影响，对睡眠环境要求高的小伙伴，可要谨慎选择哦!