​破纪录！杭州一线大运河豪宅，8万/㎡成交

破纪录！杭州一线大运河豪宅，8万/㎡成交

就在近日，杭州又有红盘法拍房卖出高价！

大运河边，远洋乐堤港的住宅部分——远洋公馆，一套135㎡三房，评估价694万元，拍到1080万元成交，单价8万/㎡！

这个价格，直接刷新了该小区最高成交价纪录！

远洋公馆，同户型二手房，目前挂牌价约6.5万/㎡。

远洋公馆，紧邻大运河景区，2010年首开，当时新房均价3.45万/㎡，由远洋和绿城联合开发。

小区卖鱼桥小学+大关中学学区，带有20㎡商业乐堤港以及写字楼杭州远洋国际中心，总体量近百万方。

18万/㎡成交！超评估价386万元！运河豪宅法拍太猛

远洋公馆，位于拱墅大关，靠近地铁3号线大关站，小区门口就是远洋乐堤港和远洋国际中心。

这套房位于小区东区组团，29楼（总共30层），总面积135.43㎡，三室两厅两卫户型。

我找到了小区相似面积的户型图，主卧客厅朝南，厨房带工作阳台。

没有衣帽间有没有大横厅，整体风格中规中矩，是当时那个时代的主流户型。

从阿里法拍上的图片可以看到，应该是很久没有人住过了，虽然地面上了已经积一层厚厚的灰尘。

厨房装修得很不错，用的是西门子冰箱，除了灰尘比较多之外，看不出太多使用痕迹。

由于是涉及刑事案件，这套房被1元起拍，在保证金高达138万的情况下，依旧有23组买房人报名。

对于一套法拍房来说，这已经算得上非常火爆了！

开拍后不久，就被人从102万元，直接叫到694万元，一口气加价592万！

最终，经过91轮竞价，这套房以1080万元成交！单价8万/㎡！

相比694万元的评估价，足足高出了386万元！

8万/㎡的价格，也刷新了小区成交价纪录！

远洋公馆二手房，目前签约均价约6万/㎡，不过成交量并不大。好找房数据显示，近1个月仅成交3套。

小区挂牌房源价格基本在6.5万-7万/㎡左右，比如这套138㎡，与这次法拍的户型相似，满五年，6.4万/㎡。

绿城主导开发的远洋公馆西区绿园，价格稍微高一点，不过也只是7万-7.5万/㎡。

这次法拍房8万/㎡的价格，直接打破小区近期7.8万/㎡的最高成交价，创下新纪录！